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小區供熱管網改造的問題與建議
  • 發布日期:2022-10-17      瀏覽次數:479
    • 小區供熱管網改造的問題與建議

      隨著城鎮化的推進,國內各省市的集中供熱事業發展迅速,供熱能力也在不斷加強,同時也產生出大量超期服役的供熱管線。

      對于小區來說,小區內供熱管網由于設施運行年代較長,技術水平落后,跑冒滴漏、爆管現象時有發生,嚴重影響到供熱安全與供熱質量,同時也增加了能源消耗和污染物的排放。

      本文將對老舊小區供熱管網存在的問題進行分析,希望能給予相關人士提供參考。

      老舊小區供熱管網存在的問題

      1. 老舊小區供熱管網中的組件,如管道、閥門、支架、表計、保溫等,缺乏應有的維護,造成供熱設施不同程度的腐蝕和損壞。支架傾斜、錯位,保溫層破損嚴重,閥門銹蝕無法開關等等,是老舊供暖小區中常見的現象。

      一旦管線泄漏,停暖搶修,將會給小區整個供熱系統造成沖擊,也會影響到其他區域內的正常供熱。

      另外,泄漏往往同時造成庭院、樓道或者用戶室內積水,帶來經濟損失。

      2. 老舊小區供熱管網管徑、用熱負荷、設計參數等不匹配,管網水利失調嚴重,缺少控制和調節,造成各樓棟、各單元冷熱不均,用戶不滿意。

      3. 由于供熱體制改革滯后,個別小區仍是由物業或開發商自行負責供熱。在前期供熱管線建設過程中,選用管材、保溫、補償器及閥門等材料時,并未按設計進行選材。在施工過程中,施工單位偷工減料,未按國家相關標準進行施工,造成施工質量差,致使供熱管網及設施在運行過程中,未老先衰,存在隱患。

      還有一些小區,大部分的供熱管網都是由用熱單位集體建設的,并且委托參建單位負責管理。隨著時間的推移,一些房屋產權、單位產權也發生了變化,使供熱的產權問題復雜,逐漸形成了無人負責的情況。

      4. 隨著市場經濟形勢的變化,供熱管網的施工成本也在逐年遞增,但老舊供熱小區內物業、業主等,往往會因為價格過高而放棄改造施工。




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